成都租房疫情/成都最新租房政策

2021年度成都市市本级第三次廉租租金标准保障对象选房公告

〖壹〗、选房地点地址：成都市青羊区人民中路一段28号房地产大厦一楼1号窗口（市住房公积金城中服务大厅右侧）。选房规则摇号顺序：按照2021年12月27日电脑摇号产生的顺序号选房 。签到与选房：保障对象需按公告公示的选房时间准时到选房地点签到，签到后按摇号顺序依次选房
。

〖贰〗 、021年度成都市市本级第三次廉租房选房时间为2022年1月4日至2022年1月19日 ，每天上午9：00-12：00
，下午13：00-17：00（周末除外）。选房地点为成都市青羊区人民中路一段28号房地产大厦一楼1号窗口（市住房公积金城中服务大厅右侧） 。选房相关规则如下：按照2021年12月27日电脑摇号产生的顺序号选房
。

〖叁〗
、廉租房的保障对象是中心城区的低收入人群。家庭申请需满足人口两人以上，主申请人具有完全民事行为能力和成都五城区正式城镇户口 ，且家庭年收入低于4万元、无房 。个人申请则需满足年龄在35周岁以上
，具有完全民事行为能力和成都市五城区正式城镇户口，个人年收入低于2万元 ，且单身无房
。

〖肆〗 、具体办理地址可以登陆成都住房和城乡建设委员会官方网站进行查询。【法律依据】《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房
，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入
、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限 。

〖伍〗、低收入家庭 ，是指家庭成员人均收入和家庭财产状况符合当地人民政府规定的低收入标准的居民家庭
。

28城出台租房新规:可提更多公积金,建设租赁住房有补贴

广州补贴标准：利用集体 、国有建设用地建设普通租赁住房
，按建筑面积750元/平方米给予补贴；建设集体宿舍型租赁住房，按建筑面积800元/平方米给予补贴。非住宅经批准改造为普通租赁住房 ，按建筑面积500元/平方米给予补贴；改造为集体宿舍型租赁住房，按建筑面积550元/平方米给予补贴 。

广州规定
，利用集体
、国有建设用地建设普通租赁住房的，按建筑面积750元/平方米给与补贴；建设集体宿舍型租赁住房的 ，将按建筑面积800元/平方米给与补贴。

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式
，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房
。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

衡阳市2月18日公开文件明确 ，对购买新建商品房和存量住房
，签订网签协议并缴纳契税，所缴契税税率为1%的 ，按所缴契税对购房人予以全额补贴；所缴契税税率为5%的
，按所缴契税的2/3予以补贴；所缴契税税率为2%以上（含2%）的，按所缴契税的50%予以补贴 。

1年关停15万家,单体酒店被迫转型,长租是个好生意吗?

〖壹〗、长租对于酒店而言 ，并非绝对的好生意
，但对特定人群和酒店类型在特定时期有吸引力
。具体分析如下：对租客而言长租酒店的优势性价比高费用优惠：在华住会app上，月租房费用是门市价的6折左右 ，再加上平台发放的优惠券或延迟退房券，折上加折。

〖贰〗 、长租业务对酒店增收的作用缓解经营困境：行业数据：近两年
，全国一线城市和省会城市酒店数量分别下滑4%和26%，单体酒店关停约15万家 ，连锁酒店也面临入住率锐减
、营收下降的问题 。

〖叁〗、由于长租是必须品
，而酒店是非刚需
。经济不好的时候，消费者可以少住 、不住酒店 ，但是不可能不租房。在经济下行时
，长租公寓确实比酒店的抗风险能力强于酒店 。但是，经济恢复正常 ，酒店的溢价能力要大于长租公寓
。02 服务能力 酒店的能力要高于长租公寓。

〖肆〗、未来趋势：挑战与机遇并存
，行业将加速变革拍卖市场长期存在：高奢酒店拍卖潮或持续至2025年，地方传统高星级酒店（单体酒店）占比将进一步提升 ，费用竞争更激烈 。买家结构多元化：实业企业与家族投资机构：如“煤老板”等实业资本活跃于拍卖市场
，寻求资产配置优化
。

〖伍〗
、总结上海市政府鼓励建设老年长租公寓，是应对老龄化社会需求的务实举措 ，也是中国式养老从“地产开发 ”向“服务运营
”转型的关键一步。

〖陆〗、当前酒店面临的核心问题市场竞争激烈：当地虽酒店数量不多，但已有6家连锁酒店
，且新店开业导致客源流失严重，说明市场已从增量竞争转向存量竞争 ，单体酒店抗风险能力较弱 。运营管理短板：王总自述“运营管理未跟上”
，导致生意下滑，说明缺乏专业团队或标准化流程 ，难以与连锁品牌竞争。

成都的蛋壳公寓办公室人去楼空了,蛋壳是咋走到这一步的?

政策问题：年初
，蛋壳公司要求房东免租金一个月，而租客仍需支付租金 ，实际上这笔租金相当于流入了蛋壳公司
，此举激起了租户的不满
。此外，公司以疫情为由 ，强制大量租户退租
，引发了广泛的维权行动。 经营模式缺陷：蛋壳公寓的经营模式本就存在问题，在当前时期尤为明显 。

蛋壳公寓的政策问题年初的时候 ，蛋壳公司要求让那些房东免租金一个月，然而
，那些租客们却又必须要交租金，相当于这一个月的租金是给了蛋壳公司的 ，这就引起了租户们的强烈不满
。又以疫情为借口
，强制一大批的租户们退租，大量的房东和租户开始进行维权。

蛋壳公寓的跑路事件 。其实在早前的时候 ，很多人就已经发现了有潜在的危机
，比如蛋壳公寓的股票在短期内大幅上涨，当时就有一些敏锐的网友发现蛋壳公寓可能就要跑路了 ，然后果不其然
，在不久后蛋壳公寓有官方微博便发布了：我们破产了，但是不会跑路
。

蛋壳公寓一直在亏损。蛋壳公寓是一家新兴的互联网租房公司 ，为了能够更快的拉新用户
，所以蛋壳公寓一直在亏损，原本应该是租户给蛋壳公寓钱 ，蛋壳公寓再给房东钱，蛋壳公寓从中赚取一定的差价
，但是蛋壳公寓却补贴用户，自己每一单都是亏损的 ，这样就导致蛋壳公寓的模式一直存在问题 。